鎂橄欖砂呈淡黃、淡褐色粉末，粒度大多在-100目以下，方鎂石結(jié)晶很?。?lt;3μm），真比重3.07~3.22，積堆積密度0.8~1.2g/cm3，折射率1.68~1.70，晶格常數(shù)大（α=0.4212）晶格缺陷多，質(zhì)地松脆，具有孔結(jié)構(gòu)，反應活性大，易進行固相反應或燒結(jié)，與水作用生Mg(OH)2而硬化，有粘結(jié)能力。由菱鎂礦煅燒而成的煅燒鎂橄欖砂粉，體積收縮5%左右；通常由于未完全分解而殘留有3%~5%的CO2。

菱鎂礦的輕燒溫度、輕燒時間對鎂橄欖砂的活性有一定影響。將菱鎂礦分別于600、650、700、750、800、850和900℃進行煅燒，在15~90分鐘內(nèi)700、750和800℃的煅燒溫度對鎂橄欖砂的活性沒有明顯的影響；600、650、850、900℃對活性的影響特別顯著，600、650℃煅燒時，活性隨著時間的延長明顯增加；850、900℃煅燒時活性隨著烴燒時間延長而明顯下降。

大多數(shù)都用在菱鎂制品的生產(chǎn)。煅燒鎂橄欖砂與氯化鎂水溶液以一定比例配合，可膠凝硬化成具有一定物理力學性能的硬化體，稱之為菱鎂水泥。菱鎂水泥作為一種新型水泥，具有輕質(zhì)高強、防火隔熱、節(jié)能環(huán)保等優(yōu)勢，可廣泛應用于建材、市政、農(nóng)業(yè)、機械等領域。

輕燒鎂被大范圍的使用在于建材、化工、冶金、醫(yī)藥等多個領域，是生產(chǎn)防火板、輕質(zhì)隔墻板、硫酸鎂、造紙、除硫工藝、鋼廠護爐濺渣等的理想材料。